Obnova bytových domov zahŕňa okrem samotného zateplenia aj odstránenie systémových porúch bytového domu či obnovu kanalizácie, plynu, spoločných rozvodov, výmenu výťahov či vytvorenie bezbariérového vstupu do bytovky. Plánujete niečo také aj vo vašom bytovom dome? Dôkladne sa pripravte na to, čo vás čaká.
#Čo všetko treba obnoviť?
Ak ste sa rozhodli, že treba niečo s vašim bývaním urobiť a prediskutovali ste to aj s ostatnými vlastníkmi, musíte si určiť presný rozsah prác, o ktoré máte záujem, prípadne, na ktoré sú financie. Nezabudnite tiež kontaktovať svojho správcu, ktorý vám môže pomôcť už od úvodných diskusií. Ak sa správca v tejto problematike neorientuje, spojte sa radšej s kvalitnými projektantmi. Tí vám pomôžu presne stanoviť rozsah prác, a to aj s ohľadom na finančné možnosti.
#Ako sa obnova bytových domov zaplatí?
Na Slovensku sa väčšinou obnova bytových domov financuje cez Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB). Vďaka tomu, že ŠFRB má už dlhšiu dobu nastavenú politiku na podporu komplexných obnov bytových domov, sú pomocou neho financované približne tri štvrtiny všetkých obnov. Najväčším problémom pri takomto financovaní je časová a administratívna náročnosť, kvôli čomu to mnohí financujú aj inými spôsobmi.
#Akého projektanta vybrať?
Celková kvalita obnovy bytového domu závisí najmä na výbere toho správneho projektanta. Preto sa nezameriavajte výhradne na najnižšiu ponúknutú cenu, ale zistite si aj referencie, kontaktujte jeho predchádzajúcich klientov a pozrite si jeho prezentáciu na webe.
#Na záver potrebujete stavebné povolenie a zhotoviteľa
Stavebné povolenie vybavíte približne v priebehu dvoch mesiacov, preto si to nenechávajte na poslednú chvíľu. Podkladom pre začatie stavebného konania je vyjadrenie od hasičského a záchranného zboru a úradu ochrany životného prostredia. Popri tom si začnite hľadať kvalitného zhotoviteľa. Všímajte si primeranosť ceny, referencie i schopnosť riešiť prípadné problémy.
Foto: Bigstockphoto
